税前收入 0元
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• 财产租赁所得计算公式
应纳税所得额 = 财产租赁所得(不超过4000元) - 800元
应纳税所得额 = 财产租赁所得(超过4000元) * (1 - 20%)
应纳税额 = 应纳税所得额 * 20%
• 税率表
财产租赁所得,适用20%的比例税率
优惠政策:对于个人按市场价格出租的居民住房取得的财产租赁收入,自2001年1月1日起暂按10%的税率征收个人所得税。
优惠政策:对于个人按市场价格出租的居民住房取得的财产租赁收入,自2001年1月1日起暂按10%的税率征收个人所得税。
• 案例说明
1、小李2018年一月份出租其住房,每月租金3200元,那么他应缴纳多少个人所得税?
小李出租房屋,属于个税税法规定的财产租赁所得范围,需征收个税。因月租3200元,没有超过4000元,应纳税所得额 = 3200 - 800 = 2400元,财产租赁个税税率为20%,但自2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,所取得的收入按10%税率征收个人所得税,则应纳税额 = 2400 * 10% = 240元。